2425 - Immeuble Camphin En Carembault

59133 CAMPHIN EN CAREMBAULT

720 000 € **

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9 pièces
210 m²

** RARE SUR LE SECTEUR DE CAMPHIN EN CAREMBAULT **

Norabita vous propose sur la commune prisée de CAMPHIN EN CAREMBAULT sur une parcelle de 1961m²,
Un IMMEUBLE DE RAPPORT TOTALEMENT RENOVE composé de 4 appartements avec chacun une entrée indépendante.
Tous les appartements sont actuellement vides (pouvant générer un loyer annuel de 30480 € par an).
Vous y trouverez :
- Appartement RDC de Type 2 de 42m² + parking et box stockage env 40m² (loyer 610€)
- Appartement RDC de type 3 duplex de 60m² + parking et box stockage + cave (loyer 710€)
- Appartement 1er étage de type 2 duplex de 54m² + parking et box stockage (loyer 610€)
- Appartement 1er étage de type 2 duplex de 54m² + parking et box stockage (loyer 610€)

chauffage électrique, ballon d'eau, huisseries pvc double vitrage.
Appartement en parfait état - prêt à la location.
Taxe foncière 500 €.

le tout est complété par une grange de 72m² et un hangar de 180m² non exploités et des terrains constructibles qui permettent de nombreuses possibilités (ajout d'habitation ...)

De nombreuses possibilités d'exploitations s'offrent à vous sur ce bien RARE
Proximité centre ville, commodités, commerces, école et transports !!

** 720 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59133
Ville
CAMPHIN EN CAREMBAULT
Etage
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
700000 EUR
Prix
720000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
sept cent vingt mille euros
Prix au m2
3428 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface Dépendance(s)
252 m2
Surface terrain
1961 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Style
Corps de ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Informations complémentaires
APPT 1 RDC SUR LA RUE 42 M2 (610€/mois) APPT 2 RDC PARKING 60 M2 (710€/mois)
APPT 3 ET 4 AU 1ER CHACUN 54M2 (610€/mois/lot).
LA GRANGE EST DE 72M2
LE LOT DE 4 PETITS BOX 42M2 HANGAR VIDE DE 180M2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
819 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1107 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819€ et 1107€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

NORABITA

5 Rue du Docteur Falala, 59112 ANNOEULLIN

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