Référence 2577

2577 - MAISON ANNOEULLIN 4CH GARAGE JARDIN,
Annoeullin 59112

3 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

4 chambre(s)

186 m²

Classe énergie

Emission GES

€440 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Norabita vous propose Dans un quartier résidentiel prisé d'Annoeullin, en fond d'impasse, une Maison individuelle de 186m² avec double garage sur une parcelle de 588 m²
composée d'un hall d'entrée, une pièce à vivre de plus de 70m² comprenant le séjour avec poêle à Pellets et une véranda avec chauffage au sol baignée de lumière, Une cuisine ouverte dinatoire et un cellier, WC.

A l'étage le palier dessert 4 chambres de plus de 12m² chacune, une salle de bains avec baignoire, douche, un 2d WC séparé.

Le tout est complété par un double garage, plusieurs emplacement de parking, un jardin sans vis à vis et clôturé, une cave et vide sanitaire.

Les +++
Double Garage porte sectionnelle
Place de stationnement en devanture
Grande pièce de vie
Maison soignée et entretenue avec goût
Au calme dans une impasse
cuve eau de 5000 L
Ballon thermoplongeur de 2021 + chaudière à granulés et panneau solaire

Proximité de toutes les commodités commerces, transports, écoles et parc.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650€ et 3630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59112
Ville
ANNOEULLIN
Exposition
Est
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
440000 EUR
Prix hors honoraires
440000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre cent quarante mille euros
Prix au m2
2365 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
186 m2
Surface séjour
44 m2
Surface terrain
588 m2
Surface Véranda
32 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1996
Couverture
Tuiles
Construction
Brique
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
vide sanitaire
cuve eau de 5000L

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
BALLON THERMOPLONGEUR 3 ANS
panneau solaire pour l'électricité
+ chaudière à granulés
récupérateur eau 5000L

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
double garage
Détecteur de fumée
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3630 EUR