Référence 2568

2568- Annoeullin 4 CH jardin garage,
Annoeullin 59112

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

145 m²

Classe énergie

Emission GES

€289 800 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison de 145m² sur une parcelle clôturée et arborée de 880m² sur la commune d'Annoeullin.

Composé d'une entrée, un séjour d'environ 32 m² avec poêle à bois, une cuisine Halbot entièrement équipée de 32 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Au 1er étage le palier optimisé avec rangements dessert 3 chambres parquetées de 9 à 16 m² dont 2 avec placards.
Au 2d on retrouve une 4ème chambre de 30 m² au sol.

Le tout est complété d'un garage de 22m² , 2 ateliers et d'un jardin entièrement clos d'environ 650 m².

Les + :
* fenêtres et porte d'entrée encore sous garanties décennales
* toiture façade récentes
* A 10 min à pieds du centre-ville et des commerces.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59112
Ville
ANNOEULLIN
Exposition
Nord-est
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
289800 EUR
Prix hors honoraires
289800 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quatre-vingt-neuf mille huit cents euros
Prix au m2
1998 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.38 %
Taxe Foncière
800 EUR
Coût Energie
3000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface séjour
32 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
886 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
chaudiere a condensation de 10 ans
Eau chaude
Chauffe eau
Eau froide
Individuelle
Cheminée
Poêle à bois
Informations complémentaires
adoucisseur
chauffe eau 2022
chaudière condensation 2014

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/01/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR