2446 - WAVRIN Maison + cour

59136 WAVRIN

149 900 € **

4 pièces
98 m²
1 salle de bains

L'agence Norabita vous propose à la vente cette maison des années 1930, sur la commune de Wavrin.

Le rez-de-chaussée comprend un bel espace séjour/salle à manger de 33 m² suivis d'une cuisine aménagée donnant accès sur une agréable cour ensoleillée.

Au 1er, un palier desservant une chambre de 16 m² , WC et une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque.

Aux 2nd, deux chambres et un accès à une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire.

Bien qu'il y ait un budget travaux à prévoir, cette maison possède un réel potentiel.

Les +++ :
- une cour bien exposée.
- Une cave.
- À proximité de la gare et des bus.
- À quelques minutes de tous commerces.
- proche des écoles.

À découvrir lors d'une visite !

** 149 900 € honoraires inclus | 141 900 € hors honoraires | Honoraires : 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59136
Ville
WAVRIN
Exposition
Sud-est
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
141900 EUR
Prix
149900 EUR
Prix de vente en toutes lettres
cent quarante-neuf mille neuf cents euros
Prix au m2
1516 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
466 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
98.85 m2
Surface séjour
33 m2
Surface terrain
80 m2
Surface terrasse
27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Oui
Construction
Brique
Style
Années 30
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

NORAbita - Annoeullin

5 rue du Docteur Falala, 59112 ANNOEULLIN

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