2418- BAUVIN MAISON INDIV + GRANGE

59221 BAUVIN

284 500 € **

Exclusivité

2418- BAUVIN MAISON INDIV + GRANGE 10/11

4 pièces
100 m²
1 salle de bains

* Maison Coup de coeur sur la commune de Bauvin *
Sur une parcelle de 714m², une longère de 100m² dans une impasse !

Vous entrez par un portail électrique dans une cour intérieur pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules et surtout une grande tranquillité !
La maison individuelle composée d'un séjour lumineux de 32m² avec baie vitrée, un salon de 20m² , une cuisine séparée neuve complétement équipée, une salle de bains (douche, baignoire, vasque), WC séparée.

A l'étage 2 chambres.

Le tout est complété par une cave, une terrasse, un jardin, et des pigeonniers.
Le gros potentiel de cette maison une grange de 55m² au sol non exploitée actuellement au fond de la propriété permettant un grand nombre de possibilité (garage, atelier, appartement indépendant...)

les +++
Cocoon à l'abri des regards
PVC DV
TTAE
Grange de 55m²
Ne tardez pas à visiter !!!

** 284 500 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59221
Ville
BAUVIN
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
270000 EUR
Prix
284500 EUR
Prix au m2
2845 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quatre-vingt-quatre mille cinq cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.37 %
Taxe Foncière
994 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface séjour
50 m2
Surface Dépendance(s)
70 m2
Surface terrain
714 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
CHAUDIERE DE DIETRICH 2006
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Informations complémentaires
rénovation complète en 2006
extension
chauffage sanitaire
cuisine 2021

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1342 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1816 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1342€ et 1816€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

NORABITA

5 Rue du Docteur Falala, 59112 ANNOEULLIN

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