2346 - ANNOEULLIN Maison 7 pièces 195 M²

59112 Annoeullin

432 500 € **

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7 pièces
195 m²
1 salle de bains

A découvrir ! Maison de maître individuelle de 195 m² habitables
avec grenier aménageable d'environ 50m², garage, grange et dépendances.

La maison vous offre un hall d'entrée donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 42m², un bureau (ou chambre 17m²), WC avec lave mains et une grande cuisine avec espace repas.

Au premier étage:
Un couloir desservant 5 belles chambres de 13 à 17m², une salle de bains ( baignoire douche vasque) avec dressing.

Au second étage des combles aménageables de 50 m²

Cave 80 m²

Jardin d'environ 400m² , dépendances pouvant être aménagée en local professionnel ou studio
Grange et garages

Encore beaucoup de potentiel pour cette maison,
maison très saine et entretenue,
Double vitrage PVC avec volets, toiture principale neuve, Chaudière à condensation récente, tout à l'égout

POUR PLUS D INFORMATIONS OU POUR VISITER
CONTACTEZ ELODIE
07.86.85.46.13

** 432 500 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59112
Ville
Annoeullin
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix hors honoraires
420000 EUR
Prix
432500 EUR
Prix au m2
2217 EUR
Prix de vente en toutes lettres
quatre cent trente-deux mille cinq cents euros
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface séjour
42 m2
Surface Dépendance(s)
150 m2
Surface terrain
1049 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
54 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3008 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4070 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3008€ et 4070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

NORABITA

5 Rue du Docteur Falala, 59112 ANNOEULLIN

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