2246 - Maison CENTRE VILLE ANNOEULLIN

59112 ANNOEULLIN

336 000 € **

Compromis signé

2246 - Maison CENTRE VILLE ANNOEULLIN 1/12

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2246 - Maison CENTRE VILLE ANNOEULLIN 11/12

2246 - Maison CENTRE VILLE ANNOEULLIN 12/12

7 pièces
246 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE ANNOEULLIN
Cette charmante maison de famille de 246 m² habitables, composée d'un hall d'entrée, un séjour de 45m² avec cheminée donnant sur une mezzanine de 26m², une cuisine équipée, une chambre de 17m² et une salle de bains.
Au 1er étage, un palier distribue 3 grandes chambres et salle d'eau avec WC, dressing.
Au dernier étage, une chambre de 30m² habitables (60m² au sol).

Vous serez charmés par le cachet préservé de l'ancien (parquet, cheminée, marbre et volume)
Le tout se complète par une cave, un porche couvert, une grande dépendance de 105m² qui peut laisser cours à votre imagination (garage, atelier ...) un très beau jardin de presque 390m² arboré.
Un bien rare dans le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter et venir visiter !!!

** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59112
Ville
ANNOEULLIN
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Prix
336000 EUR
Prix au m2
1365 EUR
Prix de vente en toutes lettres
trois cent trente-six mille euros ?
Taxe Foncière
1487 EUR
Coût Energie
3300 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
pompe de relevage et citerne d'eau

Surfaces

Surface
246 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
390 m2
Surface terrasse
30 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5290 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Couloir	12		Carrelage
0	Cuisine	23		Carrelage	meublée et équipée DV PVC volet
0	Chambre 1	17,28		Parquet	cheminée marbre DV PVC volet
0	W.C.	2,45		Carrelage
0	Salle de bains	6,67		Carrelage	douche 2 vasques baignoire
0	Chaufferie	5		Carrelage	chauffe eau
0	Salon - Séjour	45		Parquet Massif	+ carrelage cheminée par foyer avec mezzanine
1	Couloir	9,07		Parquet Massif
1	Salle d'eau	9,46		Rvt_sol	lavabo et WC + rangement possible créer douche
1	Chambre 2	10,36		Parquet Massif	dv pvc
1	Dressing	8,65		Parquet Massif
1	Chambre 3	15,84		Parquet Massif	dv pvc volet et 2 penderies
1	Chambre 4	24,63		Parquet Massif	velux (accès sur mezzanine)
1	Mezzanine	26,90		Parquet Massif	velux
2	Chambre 5	30		Rvt_sol	SS = 59.12m² jonc de mer velux chaufg élec
-1	Cave	21		Beton
0	Garage	105,50
0	Abri voiture	30,30

NORABITA

5 Rue du Docteur Falala, 59112 ANNOEULLIN

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