$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 1\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 2\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 3\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 4\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 5\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 6\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 7\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 8\/10$

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$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 6\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 7\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 8\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 9\/10$

$SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING 10\/10$

Référence 2564

SEMI PLAIN PIED 3 CH JARDIN GARE + PARKING,
Annoeullin 59112

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

101 m²

Classe énergie

Emission GES

€246 750 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MAISON SEMI PLAIN-PIED 106 m2 SEMI INDIVIDUEL EN RETRAIT DE RUE 3 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE 30 m2 !!

Cette maison en brique en retrait de rue fermée par un portail est composée d'une entrée, séjour lumineux d'environ 30m², cuisine aménagée et équipée, buanderie pouvant être exploitée en salle d'eau, chambre de 12m².

A l'étage une mezzanine de 14m² pouvant servir de bureau salle de jeux ou autre, 2 chambres, salle de bains avec douche baignoire vasque.

Le tout est complété par un jardin exposé SUD OUEST, plusieurs emplacement de parking, un garage, une cave de 12m²

Les +++
proche centre ville, commerces et écoles
plusieurs types de stationnement
jardin sans vis à vis bien exposé
Pompe à chaleur + panneau solaire de juin 2023
DV PVC + volets roulants
Taxe foncière faible

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59112
Ville
ANNOEULLIN
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
246750 EUR
Prix hors honoraires
246750 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent quarante-six mille sept cent cinquante euros
Prix au m2
2438 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.76 %
Taxe Foncière
572 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
101.2 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
380 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Commentaire Chauffage
juin 2023
Eau chaude
Thermodynamique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Descriptif Parking
plusieurs emplacements dans la propriété
Détecteur de fumée
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR