• 3 pièces
  • 69 m²
  • 1 salle de bains
***IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF***

Vaste Appartement lumineux de 69,43m² au 1er étage composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, de 2 chambres, d'une cave et place de parking.
La résidence se trouve à 3 min du centre-ville, des transports et des commerces.
Actuellement loué 655€/mois.

Dans le cadre d'un investissement locatif, vous pourrez profiter d'un montage en DEFICIT FONCIER avec 47 160€ de travaux qui seront réalisés clé en main (et inclus dans le prix). Vous éviterez ainsi tout impôt sur les revenus locatifs générés par l'opération pendant de nombreuses années (jusqu'à 10 ans).
Cet investissement vous permettrait également grâce au DEFICIT FONCIER d'annuler les impôts sur vos loyers préexistants.

--> Nous pourrons, si besoin, vous aider dans les simulations fiscales.

** 157 200 € honoraires inclus | 145 410 € hors honoraires | Honoraires : 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Spécial Investisseurs 1/3
Spécial Investisseurs 2/3
Spécial Investisseurs 3/3

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59112
  • Ville
    ANNOEULLIN
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    157200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    69.43 m2
  • Surface séjour
    34.72 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   34,72          
 0   Chambre 1   9,85          
 0   Chambre 2   8,68          
 0   Salle de bains   7,72          
 0   W.C.   1,64          
 0   Entrée   6,82          
 0   Parking            1 PLACE 
 -1   Cave             
ANNOEULLIMMO-NORABITA
ANNOEULLIMMO-NORABITA
5 Rue du Docteur Falala, 59112 ANNOEULLIN
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